УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
В ЧЕРНОГОРИИ
ОТ БУДВЫ ДО ПЕТРОВАЦА

Посуточная аренда подходит для туристов, семей, командировок и коротких поездок.
В этом формате мы:

• формируем стратегию цен с учетом сезона, событий и загрузки рынка
• управляем календарем, избегая «дырок» между бронями
• готовим объект к каждому заезду: уборка, смена белья, проверка техники
• ведем переписку с гостями до и во время проживания
• следим за рейтингами и отзывами, выстраиваем репутацию объекта

Цель посуточной аренды – максимизировать доход в высокий сезон и удерживать привлекательную загрузку в остальное время.

Межсезонная аренда заполняет периоды, когда туристический поток падает, а объект простаивает.  Мы:

• подбираем формат размещения для фрилансеров, удаленных специалистов, зимующих семей

• выстраиваем более мягкую политику по срокам: от нескольких недель до нескольких месяцев

• пересматриваем цену с учетом сниженного спроса, чтобы квартира оставалась занята

• контролируем коммунальные расходы и состояние объекта в период меньшей нагрузки

Межсезонная аренда сглаживает провалы в доходности и дает объекту «жизнь» круглый год.

Долгосрочная аренда ориентирована на стабильность и предсказуемый денежный поток.  В этом формате мы:

• подбираем проверенных арендаторов, отсеивая рискованные заявки

• заключаем договор аренды с прописанными сроками, обязанностями и ответственностью сторон

• фиксируем порядок платежей, депозита и правила пользования имуществом

• контролируем соблюдение условий, состояние квартиры и своевременность оплат

• остаемся контактным лицом для арендатора и снимаем с владельца рутину общения

Долгосрочная аренда делает доход спокойным и регулярным, а собственник сохраняет дистанцию от ежедневных бытовых вопросов.